نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

يهدف نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني بشكل أساسي إلى تعزيز إنشاء المباني المستدامة وتحسين نمط الحياة. وللوصول إلى مباني مستدامة فإن ذلك يتطلب تكامل المحاور الأربعة الرئيسية لبرنامج إستدامة مع منهج قائم على التعاون المشترك، وتعدد التخصصات من أجل الإجادة في عمليات التخطيط؛ وهو ما يعرف باسم "عملية التطوير المتكامل". كما يشجع هذا النظام على ترشيد استهلاك المياه والكهرباء وخفض كميات النفايات، ويُشجع على استخدام المواد محلية الصنع، ويهدف إلى دعم الاستعانة بالمواد والمنتجات المستدامة المعاد تدويرها.

ينص قرار المجلس التنفيذي الصادر في مايو عام 2010 على أن تستوفي كل المباني الجديدة المعايير الخاصة للحصول على تقييم بدرجة "لؤلؤة واحدة" بحد أدنى بداية من يونيو 2010، بينما يجب أن تحصل المباني الممولة من الحكومة على درجة "لؤلؤتين" بحد أدنى. وبعد صدور هذا القرار تم تطبيق نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني على نحو يتماشى مع كود أبوظبي الدولي للبناء.

ينطبق هذا النظام على جميع أنواع المباني والمواقع التي تقع عليها هذه المباني وما يتصل بها من خدمات ومستشفيات ومباني صناعية ومختبرات وفنادق. ويُشترط، بصفة عامة، في أي مبنى مكيف ومصمم للاستخدام الدائم أن يستوفي متطلبات نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني. ولمزيد من المعلومات عن أنواع المباني التي يجب أن تحصل على تقييم بدرجات اللؤلؤ، يُرجى الاطلاع على الإصدار (V.2.0) نشرة المعلومات رقم 3.

وفي كل وحدة تقييم يمكن تحديد ما إذا كان سيتم تطبيق متطلبات تلك الوحدة و/أو تحديد متطلبات خاصة لأنواع المباني التالية:

• مكاتب إدارية: تشمل المباني التي تستخدم كمكاتب إدارية وما يتعلق بها مثل غرف الاجتماعات ومناطق الاستقبال والانتظار والمرافق الخاصة بالموظفين وغرف الأنظمة الإلكترونية والممرات والحمامات وغرف ماكينات الطباعة والمخازن المختلفة.

• متاجر: عبارة عن المباني التي تستخدم لعرض وبيع السلع والبضائع والأغذية وما شابه ذلك (ويشمل ذلك السوبر ماركت والمتاجر المختلفة). كما يشمل أيضاً المطاعم والمقاهي ومطاعم الوجبات وموفري الخدمات مثل البنوك ومكاتب البريد ومكاتب السياحة والسفر. كما تشمل هذه الفئة أيضاً مراكز التسوق ومتاجر البيع بالتجزئة والأسواق التي تقام في الحدائق. ولا تشمل هذه الفئة المستودعات المنفصلة التي لها استخدام واحد.

• سكني متعدد الوحدات: تشمل أي مبنى سكني يشتمل على أكثر من 3 طوابق ومتعدد الوحدات السكنية العائلية. جميع الفلل يجب أن يتم تقييمها عن طريق نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل.

• مدرسة: تشمل جميع مباني المدارس والكليات والمعاهد ومدارس التدريب المهني وما شابه ذلك.

• مباني متعددة الاستخدامات: تشمل المشاريع التي بها مزيج من فئتين أو أكثر من الاستخدامات المذكورة أعلاه. وفي بعض الحالات، يتعين حساب بعض وحدات التقييم لكل استخدام على حدة ثم دمج الحسابات بناءً على نسبة الاستخدام لكل فئة.

يتم تقييم جميع مشاريع المباني وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني في دائرة التخطيط العمراني والبلديات.

وبالرغم من ذلك، يجب أن يتم تسجيل المبنى في البلدية المعنية وأن يتم اتباع كافة الإجراءات اللازمة لاستخراج تراخيص البناء. ويجب على فريق المشروع المُقَدَّم للحصول على تقييم بدرجات اللؤلؤ اتباع الإجراءات والتعليمات الموضحة هنا.

تحتوي الروابط التالية على نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني والأدوات الخاصة به:

نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني وتوجيهات الاستخدام

نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

• تحتوي هذه الوثيقة على شرح لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني (PBRS) الذي يوضح كافة أهداف وحدات التقييم والمتطلبات الخاصة به والجداول الحسابية ذات الصلة ومعلومات عن المنهجية المستخدمة ومتطلبات التقديم لتقييم التصميم والبناء وأي معايير مرجعية أخرى ذات صلة.

دليل التقديم في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني (PBRS)

• يوضح هذا الدليل كيفية استخدام نماذج التقديم في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني.

الدليل التوجيهي لحساب أداء الطاقة لاستيفاء متطلبات وحدة التقييم RE-R1 وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

• الدليل التوجيهي لحساب أداء الطاقة (Energy Prescriptive Pathway Guide) عبارة عن دليل بصيغة PDF يوضح متطلبات حساب أداء الطاقة ويستخدم بدلاً من أداة حساب معطيات نموذج محاكاة أداء الطاقة (Energy Modelling Template). ويمكن لفريق عمل المشروع استخدام هذا الدليل لتحقيق متطلبات وحدة التقييم RE-R1. وتصلح هذه الطريقة للاستخدام مع المباني التي لها إجمالي مساحة طابقية يصل إلى 5 آلاف متر مربع أو أقل.

وبخصوص مشاريع المباني التي يتخطى إجمالي المساحة الطابقية لها 5 آلاف متر مربع وتسعى لاستيفاء المتطلبات الواردة في الدليل التوجيهي لحساب أداء الطاقة، يتعين على فريق العمل التواصل مع إدارة إستدامة قبل البدء في إعداد التقديم الخاص بالحصول على تقييم لمرحلة التصميم. ويقدم هذا الدليل ملخصاً عن المتطلبات المتعلقة بغلاف المبنى وأنظمة الإضاءة والتكييف والتبريد والتهوية وأنظمة الطاقة المتجددة لمساعدة فريق عمل التصميم على تعبئة نموذج الطريقة الوصفية التوجيهية لحساب أداء الطاقة (Energy Prescriptive Pathway Template).

دليل الاستشاريين

• يقدم دليل التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة للاستشاريين توصيات مفصلة حول كيفية تحقيق وحدات التقييم المطلوبة للحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني أثناء مرحلة التصميم.

 

أدوات الحساب الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

أداة حساب معطيات نموذج محاكاة أداء الطاقة وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني (PBRS Energy Model Template)

• عبارة عن ملف إكسل يتيح لفريق عمل التصميم إمكانية تلخيص معطيات نموذج محاكاة أداء الطاقة والأداء الكلي لها للوقوف على مدى الامتثال لمتطلبات وحدة التقييم الإلزامية RE-R1 ومتطلبات وحدتي التقييم الاختياريتين RE-1 وRE-6 في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني.

نموذج الطريقة الوصفية التوجيهية لحساب أداء الطاقة لاستيفاء وحدة التقييم RE-R1 وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

• نموذج الطريقة الوصفية التوجيهية لحساب أداء الطاقة (Energy Prescriptive Pathway Template) عبارة عن ملف إكسل يتيح لفريق التصميم إمكانية تحقيق متطلبات وحدة التقييم RE-R1 في حالة عدم رغبتهم في استخدام أداة حساب معطيات نموذج محاكاة أداء الطاقة (Energy Modeling). ويمكن تطبيق ذلك فقط على المباني التي يصل إجمالي المساحة الطابقية لها إلى 5 آلاف متر مربع أو أقل. وبخصوص مشاريع المباني التي يتخطى إجمالي المساحة الطابقية لها 5 آلاف متر مربع وتسعى لتطبيق الطريقة الوصفية التوجيهية، يتعين على فريق العمل التواصل مع إدارة إستدامة قبل البدء في إعداد التقديم الخاص بالحصول على تقييم لمرحلة التصميم. ولمزيد من الإرشادات، يُرجى الرجوع إلى الإرشادات المتوفرة أعلاه.

أداة حساب المياه في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

• تعتمد أداة الحساب هذه على جداول البيانات، وتستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدة التقييم الإلزامية PW-R1. كما أنها تستخدم أيضاً في المشاريع التي تسعى إلى تحقيق وحدات التقييم الاختيارية PW-1 وPW-2.1 وPW-2.2 وPW-2.3. وستعمل هذه الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم المطلوبة. كما أنها توضح عدد نقاط التقييم التي تم تحصيلها من وحدات التقييم الاختيارية.

أداة حساب المياه في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني (مشاريع المساجد)

• عبارة عن أداة حساب تعتمد على جداول البيانات، وتستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدة التقييم الإلزامية PW-R1 لمشاريع المساجد. كما أنها تستخدم في مشاريع المساجد التي تسعى إلى تحقيق وحدات التقييم الاختيارية PW-1 وPW-2.1 وPW-2.2 وPW-2.3. وستعمل هذه الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم المطلوبة. كما أنها توضح عدد نقاط التقييم التي تم تحصيلها من وحدات التقييم الاختيارية.

أداة حساب النفايات في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

• عبارة عن أداة حساب تعتمد على جداول البيانات، وتُستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدتي التقييم الإلزامية SM-R2و.SM-R3 كما أنها تستخدم في المشاريع التي تسعى إلى تحقيق وحدات التقييم الاختيارية SM-13 و SM-14 وSM-15. وستعمل هذه الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم الإلزامية. كما أنها توضح عدد نقاط التقييم التي تم تحصيلها من وحدات التقييم الاختيارية.

سجل نقاط التقييم

• عبارة عن جداول تشتمل على جميع وحدات التقييم لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني، ويتم استخدام هذه الأداة لمتابعة مدى تحقيق المشروع لوحدات التقييم المطلوبة.

 

نماذج نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني

نماذج الطلبات الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني (التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

• عبارة عن مجلد مضغوط لنماذج طلبات التقديم للمشاريع التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة.

نماذج الطلبات الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني ( التقييم بدرجات من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

• عبارة عن مجلد مضغوط لنماذج طلبات التقديم للمشاريع التي تستهدف الحصول على تقييم من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ.

يجب على فريق عمل المشروع تقديم كافة الوثائق والمستندات الداعمة وأدوات الحساب والرسومات والمواصفات، وكل ما يلزم للحصول على التقييم من خلال استخدام النماذج السابقة حتى يتسنى للبلدية أو دائرة التخطيط العمراني والبلديات مراجعتها.