تقديم طلب تقييم مشروع بدرجات اللؤلؤ

تقديم طلب تقييم مشروع بدرجات اللؤلؤ

يتعين على جميع المشاريع الجديدة أن تستوفي متطلبات التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة على الأقل حتى تحصل على الموافقة التخطيطية والترخيص من الجهات المعنية. ويجب على جميع المشاريع التي يتم تمويلها عن طريق الحكومة أن تستوفي متطلبات التقييم بدرجة لؤلؤتين على الأقل.

المشاريع في DPM لم يتم تسجيلها بعد ، ولكن سيتم تطوير عملية التسجيل في المستقبل. تتضمن كل وحدة تقييم في دليل نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ شرحًا لمتطلبات وحدة التقييم التي سيتم استكمالها سواء في مرحلة التصميم أو في مرحلة الإنشاء.

ويرتبط طلب تقييم مرحلة التصميم ارتباطاً وثيقاً بعملية إصدار تراخيص البناء من البلدية المعنية، ويجب إعداد هذا الطلب في نهاية مرحلة إعداد الوثائق والمستندات الخاصة بأعمال البناء. ويتم تقديم طلب تقييم مرحلة البناء بعد الانتهاء من أعمال البناء. في حالة وجود مشروع مجتمع عمراني حاصل على تقييم بدرجات اللؤلؤ ويشتمل على مباني أو فلل فردية، فإنه يتعين استخدام طريقة متناسقة ومتكاملة للربط ما بين طلبات تقييم المجتمع العمراني وطلبات تقييم المباني و/أو الفلل الفردية داخل هذا المجتمع العمراني. ويجب تقديم طلب تقييم المجتمع العمراني وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمجتمعات العمرانية والموافقة عليه قبل إصدار إشعار استيفاء متطلبات برنامج إستدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ (NOPC) للفلل و/أو المباني الفردية داخل مجتمع عمراني.

السرية

لن يتم الإفصاح عن أية معلومات يتم تقديمها كجزء من متطلبات التقديم وستبقى سرية إلا في ما يتعلق بهوية المشروع والمشاركين الرئيسيين، وذلك لأغراض إصدار الشهادات.

مراسلات إستدامة

يجب أن يتم توجيه المراسلات إلى إدارة إستدامة؛ كما هو موضح أدناه:

• تقديم طلبات الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة أو لؤلؤتين* (اعتباراً من 2 يناير 2017) لمشاريع الفلل والمباني في إمارة أبوظبي

فريق إدارة إستدامة

المنصة الحكومية الموحدة لتراخيص البناء

بلدية مدينة أبوظبي

• تقديم طلبات الحصول على تقييم بدرجة من 3 إلى 5 لآلئ* لمشاريع الفلل والمباني في إمارة أبوظبي ومن لؤلؤة واحدة إلى 5 لآلئ لمشاريع الفلل والمباني خارج إمارة أبوظبي وجميع طلبات تقييم مشاريع المجتمعات العمرانية

محمد الخضر

المدير التنفيذي

قطاع التطوير العمراني

دائرة التخطيط العمراني والبلديات

مبنى المعمورة (ب)، الطابق السابع

ملاحظات:

*تتضمن طلبات التقييم طلبات تقييم مرحلة التصميم وتقارير عملية التقييم الميداني لأعمال البناء وطلبات تقييم مرحلة البناء وطلبات توضيح متطلبات برنامج إستدامة وطلبات الأعمال التمهيدية.

يجب أن تكون كافة المراسلات موقعة من المؤهل المختص للتقييم بدرجات اللؤلؤ المكلف بالعمل في المشروع أو الشخص المخول بالتوقيع نيابة عن الشركة.

متطلبات الرسالة الرسمية (Cover Letter)

يجب أن تتضمن الرسالة الرسمية (Cover Letter) لطلب تقديم مشروع للتقييم وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ الجدول الموضح أدناه مع إرفاق نسخة موقعة من قائمة التحقق من اكتمال عناصر تقديم مشروع لبرنامج إستدامة (ويطبق ذلك على طلبات التقديم لتقييم مرحلة التصميم ومرحلة البناء)

يجب تحديث كافة الحقول المظللة باللون الأصفر لإعادة التقديم:

 

*إجمالي المساحة الطابقية (GFA): مجموع مساحات الطوابق في أي بناء، ويشمل ذلك الطوابق السفلية والميزانين والطوابق العلوية المتكررة والسطح على أن يكون الارتفاع الداخلي لكل طابق 2.3 متر أو أكبر. ويتم قياس المساحة من الجهة الخارجية للجدران أو من خط المنتصف للجدران التي تفصل المباني. ويتضمن ذلك ممرات السير والأروقة ومسارات أنابيب الخدمات والعتبات أو الشرفات الخارجية والمداخن وبروزات السطح وما شابه ذلك.

طلبات تقييم مرحلة التصميم

يتعين على جميع مشاريع المجتمعات العمرانية والمباني والفلل تقديم طلبات تقييم التصميم وفقاً للتعليمات الموضحة أدناه.

وابتداءً من يونيو 2011، يتعين على جميع طلبات التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني والمجتمعات العمرانية أن يتم إعدادها من قبل المؤهل المختص بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ.

1. قم بتنزيل أحدث نسخة من كافة أدوات الحساب اللازمة لاستيفاء متطلبات التقييم للمشروع من موقع دائرة التخطيط العمراني والبلديات على شبكة الإنترنت.
2. بعد تعبئة نموذج الطلب، قم بتحميله مع جميع الوثائق ذات الصلة كتفاصيل المشروع والرسومات والمواصفات وأدوات الحساب، وخلاف ذلك، في مجلد وحدات التقييم ذي الصلة؛ ويجب أن يكون نموذج الطلب مكتمل. أما المشاريع التي تسعى للحصول على تقييم من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ فيتعين عليها إكمال الطلب مع إرفاق كافة الوثائق اللازمة قبل أن تبدأ دائرة التخطيط العمراني والبلديات عملية التقييم.
3. قم بطباعة معلومات المشروع في علامة التبويب (Project Information) داخل نموذج التقديم وإرفاقها مع الخطاب الرسمي (cover letter)، وتأكد من توجيه هذا الخطاب وفقاً للإرشادات الواردة في قسم "مراسلات إستدامة" أعلاه. ويجب ذكر رقم المجتمع العمراني ورقم القسيمة ورقم المبنى بهدف تحديد الموقع الجغرافي.
4. قم بوضع نسخة من نموذج التقديم مع جميع الوثائق ذات الصلة على قرص مدمج .(CD)
5. قم بتسليم القرص المدمج ونسختين من الخطاب الرسمي (cover letter) / جدول معلومات المشروع لمراجعتها، حيث سيتم ختم إحدى النسختين لتأكيد الاستلام.

يجب أن تشتمل كافة الخطابات الرسمية (cover letters) لطلبات التقييم بدرجات اللؤلؤ على جدول تلخيص؛ كما هو موضح في بروتوكول المراسلات الموضح أعلاه.

عملية مراجعة طلب التقييم بدرجات اللؤلؤ لدى دائرة التخطيط العمراني والبلديات

بعد تقديم الطلب إلى الدائرة، سيعمل فريق إستدامة على مراجعة الطلب ويبدي رأيه وملاحظاته للمؤهل المختص للتقييم بدرجات اللؤلؤ المعين في فريق عمل المشروع بالإضافة إلى مالك المشروع. يوضح الرسم التالي مراحل عملية مراجعة المشاريع بدرجة لؤلؤة واحدة (مشاريع خاصة) أو درجة لؤلؤتين (مشاريع حكومية.(

وسيعمل فريق عمل إستدامة في دائرة التخطيط العمراني والبلديات على مساعدة فريق المشروع طوال فترة عملية المراجعة للحصول على التقييم لما لا يزيد عن طلبين خلال مدة لا تقل عن شهرين.

 

الشكل التوضيحي لإجراءات عملية التقييم

طلبات تقييم مرحلة البناء

يتعين على المشاريع قيد الإنشاء التي حصلت على تقييم لمرحلة التصميم أن تقدم طلب لتقييم مرحلة البناء بمجرد الانتهاء من أعمال الإنشاء. وبعد حصول المشروع على تقييم مرحلة البناء، يعتبر هذا التقييم بمثابة التقييم النهائي للمشروع.

تخضع عملية تقييم مرحلة البناء للإجراءات نفسها التي يخضع لها تقييم مرحلة التصميم ويمكن لفريق المشروع أن يحدّث النماذج التي تم تقديمها مسبقاً مع تفاصيل مختصرة عن التغييرات التي حدثت في الفترة بين تقييم التصميم وانتهاء البناء. تجدون أعلاه تعليمات تقديم الطلبات.

في الوقت الحالي يجب تقديم جميع طلبات تقييم مرحلة البناء وفقاً للتعليمات الموضحة في قسم "مراسلات إستدامة" أعلاه.